第一三九四章 孤注一掷

林贤辉清楚，整个贝沙湾项目，在整个港城的份量，可以说，整个港城南区的房价，都得看贝沙湾大都会的脸色。

数码港拿到了贝沙湾三百亩的地皮，放在内陆这规模不算什么，但放在整个港城，以港城的地产设计，除非放开地皮供应，否则这地皮数量，对于港城来说是惊人无比的。

贝沙湾大都会如果盖的房子多了，那南区其它房子肯定受影响，房价就涨不起来。

未来整个港城南区的高端房子价格，都得看贝沙湾大都会放出去的房子数量多少，还有定价高低。

硅港的计划如果能够成为现实，贝沙湾大都会将会聚集大量的中产跟富豪聚在这里居住！

“李总，数码港科技中心的首批两栋办公大楼，已经竣工目前正在装修中。

等到年底，数码港、宁氏贸易公司、中华网，还有3721港城公司等，都会首批搬迁到这里办公。”

林贤辉向着李东陵介绍道，“贝沙湾大都会的住宅项目，今年将开盘一栋以百平米为主的住宅大楼，还有一栋五十平米为主的公寓住宅楼。

这两栋住宅楼，定位都是高端住宅跟高端公寓，其中40住宅名额，将供应给数码港科技中心内的公司，包括赠送、折扣价出售等方式。

另外60的住宅名额，将逐步向外出售！”

贝沙湾大都会项目，主要就是为数码港科技中心内的办公跟人员供应的。

其中技术大牛跟特聘过来的技术人员，会免费给他们提供住宅，或者低价租赁出去，愿意落户港城的，可以赠送一套百平米的住宅给他，这些都是拉拢人才的必要手段。

如果连住宅问题，都无法给解决，还怎么能招募到顶尖的人才，千金买马骨永远都不过时。

而除了用于招募人才，剩下的住宅，就是用来出售回本了，靠卖贝沙湾大都会的房产，为数码港回血，然后筹集继续开发的资金。

眼下数码港科技中心产业园，还有贝沙湾大都会项目，前期已经投进去了超过两百多亿港币！

这些经费，一部分是数码港自己掏的腰包，另外一部分，则是从中银港城等银行借贷的了。

出售贝沙湾大都会的住宅跟公寓，能回笼一部分资金，继续后面的开发。

“现在数码港科技中心的配套设施，目前还在建设之中。

未来商业中心、国际学校、私人医院、游艇会、高尔夫球场等设施，都会在这边搭建完成。

整个工期预计在八年，甚至十年以上，会全部完工，如果项目全部竣工，总投资预估在千亿港币以上！”

千亿港币的项目，放在整个港城也是数一数二的，可以说是超级项目了，而这一切，都是为硅港计划服务的。

至于会不会赔本，那肯定是有风险的，做什么事，能没有风险？

只是风浪越大鱼越贵，等到数码港科技中心、贝沙湾大都会项目、商场、酒店等全部完工。

那靠卖住宅、公寓，出租甲级写字楼，还有商场、酒店等收入，在港城房价回暖，甚至飙升的情况下，保守估计都能回本三千亿，甚至可能赚到四千亿港币以上的回报！

这些还只是卖住宅、公寓、办公楼时期的收益，等到全部回本之后，未来还能收公寓租金、写字楼租金、酒店收入、物业费等，依旧是一块大蛋糕，每年能拿到十几亿，甚至几十亿港币，并且是能够旱涝保收的。

如果不赚钱的话，之前港府将贝沙湾地皮，交给数码港的时候，怡和、太古、长江李家、鸿基、恒基、新世界等港城几大地产巨头，怎么会红了眼？！

而对于数码港来说，有这些收益，投在硅港计划上面的钱，就不算亏，现在亏，以后也能慢慢回本。

李东陵听到林贤辉的话，也不由感叹了一句，怪不得长江李家等，拼了命的玩地产了，来钱实在是太快了啊，

只要拿到地皮，盖高房子，再炒作一下，最多三五年就能回本了，风险是有，可赚的是更多。

辛辛苦苦做科技、搞研发，砸进去一大笔钱，却不一定能见到回头子。

像硅港项目，到底能不能成，谁也不知道，如果狠狠心，把硅港计划抛在脑后，专心炒房子，那几年时间，就能拿到千亿港币的收益了啊。

但李东陵看着眼前的数码港科技中心，随后转头又看了一眼贝沙湾大都会的住宅，缓缓摇了摇头。

看到李东陵的动作，正在侃侃而谈，描绘未来在这片区域的宏伟蓝图的林贤辉，不由心头一紧。

“不论这里有多少项目，硅港的计划都不能停！”

“数码港科技中心、贝沙湾大都会，还有其项目，都是因为硅港计划而存在。”

“如果硅港计划停了下来，那这一切，都没有任何意义了！”

李东陵言简意赅的向着林贤辉说道，话虽少，可也表达了李东陵的决心。

硅港计划才是一切，而不是说，要靠那些地皮，赚到多少收益，硅港计划如果失败了，就为了套现那点地皮收益，李大善人何必折腾这一切？

要知道，为了硅港计划，李大善人可是赌上了自己的名头，如果最后硅港计划，变成了挂羊头卖狗肉的卖地皮行当，那别的地方不好说，起码港城、东南亚地区，李东陵的声名基本上毁于一旦了。

“机会只有一次！”

“不论是对于港城，还是数码港，错过了，机会就不会再有了。

当时间变成历史，历史不会给数码港第二次机会，同样也不会给港城机会！”李东陵沉声说道。

林贤辉能够听出李东陵话中的决绝之意，他张了张嘴，想说什么，却又闭上了嘴。

这一刻，林贤辉是真的感受到了，李东陵跟港城其他豪门的本质区别。

硅港计划到底能不能成，谁也心里没底，如果是其它港城豪门来操盘，那肯定是要先想着回本，之后再看有没有机会来做硅港计划。

“这些工程继续，但硅港计划也要加紧进度，等到港城未来产业基金二期募资完成，还需要你这边做事！”

李东陵向着林贤辉说道，谈起这些，也是告诉他，要分清主次，那些卖住宅之类的，是为了硅港计划，而不能反过来。

半岛酒店，现在港城名流、权势人物举行宴会时，都喜欢在这里举行。

而本就豪车聚集的半岛酒店，今天更是各种豪车不断进出，外面更是聚集着不少港城财经媒体的记者，还有一些娱乐、八卦之类的记者，也是跑过来凑热闹。

今天是以数码港的名头举行的宴会，但这些消息灵通的记者，都清楚，这是李大善人返回港城后，举行的第一场宴会。

这场宴会的请柬发出来后，各种消息就开始在港城传的沸沸扬扬，但有一点是公认的，谁能参加这场宴会，就能拿到即将在港股上市的3721等公司的股权！

“今天到底会来多少豪门跟大人物？”

“中银港城、泰富、招商港城、霍家、包家、董家的，宝岛王家还有东南亚的谢家、郭家都派人过来了！”

几名港城记者聚在一起，目光盯着酒店门口，嘴里不时讨论着，而几人口中的这些人，都是东南亚的豪门。

正说话间，又是几辆车子先后到来，从车上分批下来一帮人，其中有华人面孔，也有不少洋人面孔。

“那个是贝尔斯登亚洲总裁韦嘉瑄！”

有财经行业的记者，看到下车的人后，忍不住惊叹道。

“高盛、花旗银行的人也来了！”

随着报出的名头越来越多，这些财经行业的记者，也是暗暗心惊，甚至他们还见到头上缠着布的一些人，也进入了宴会厅，看到这身装扮，就知道这帮人是来自中东石油国的代表。

见到数码港竟然邀请了这么多豪门巨头，他们不知道，这次数码港到底是准备玩的多大。

半岛酒店内的宴会厅，快到宴会时间时，里面已经是光筹交错。

数码港、宁氏贸易、谢瑞麟、中华网还有亚安安保，这些属于东陵高科港城公司的人马。

而火炬集团、3721、金山、江民科技等，都是从内陆来的东科系人马。

当进入到宴会厅时，看到东科港城人马，跟东科内陆人马站在一起的时候，不论是中银港城总经理曹宗彦等港城华资财团，还是韦嘉瑄、高盛亚太总裁康奈尔等人，都是不免一阵火热。

尤其是碰到火炬集团总经理张孝承时，韦嘉瑄、康奈尔更是宛如看到一座美元筑成的金矿一般。

如烟电子烟这碗饭，他们可太想吃了啊，整个华尔街，可也是望眼欲穿，等如烟电子烟融资的这一天，不知道已经等了多久了。

曹宗彦看着东陵高科港城、内陆的两帮人马，也是不由感叹一句，当年李大善人刚来到港城时，还需要求助于中银港城，拜他这座码头。

而现在，几年时间过去，东陵高科在港城，却是已经自成一派了，成为港城一座新的山头了，甚至有压着长江李家等老牌豪门，成为最大的那座山头的趋势。

曹宗彦不知道，当年港城媒体炒作的二李相争，重新变成港城第一豪门李家，但这个李，不会变成数码港的李？！

宴会大门被推开，当宁雯可挽着李东陵的胳膊，跟港府掌门人，一同进入宴会厅时，一阵掌声响彻整个宴会大厅。