第757章 闲聊出来的机遇

仿古厅里其他人纷纷多看了他和曹书宇几眼。

毕竟刚才这两个人都表示了支持江南会所的诚意，后者的还不知道是什么，但是IDG大中华区负责长三角投资项目的人说出来的支持还是有一点小份量的。

“既然大家都有所表示了，我也不能白喝罗总这杯茶啊。”

傅彬在恰当的时候开口了：“我们地产圈子交际最广泛的是行业协会，当然，不是官方的那种，只是几家地产公司老板私下里弄出来联络感情的.我看这里环境不错，以后协会有什么活动，完全可以放到这里试试。”

他能轻飘飘的说一句联络感情，别人却不能当真。

尤其是罗阳，前世本身就是地产人，对这一块实在是太熟悉了。

尤其是大二刚在金城地产兼职那会儿，他还向老梁建议通过协会敲定涨价的事情，由此可见，房产协会还真不是只有吃喝玩乐的功能。

“傅总，你可得考虑我这里的接待能力啊。”

罗阳以茶代酒，端起杯子示意的同时开着玩笑道：“这么多朋友捧场，场地小，万一施展不开，到时候可要多见谅。”

“哈哈哈”

傅彬哈哈一笑，随后也用玩笑的语气道：“你以为我们搞团建活动呢，也就几个老板聚一聚，聊聊行业现状和未来前景，说到这一块，还得有求于你呢。”

他这句话说完，在场所有人里，好几个都不认为这是开玩笑。

比如沈静兰，知道罗阳早在大二期间兼职，就已经是一家中小型地产公司的销售总监，后来更是干到副总的位置，还有何茂松、刘海山和蔡富军，他们三个也都知道一点这方面的情况，所以并不会觉得傅彬在开玩笑。

“罗总还懂房地产？”

倒是韩东明，一直对罗阳的兴趣很高。

除了明面上打探到的消息之外，对他其他隐藏的方方面面信息都感兴趣。

“罗总比我这个地产人还要懂房地产。”

因为刚才一番对话，韩东明表现出了对罗阳的善意，傅彬也就多解释了一句：“我们公司现在不少先进的规章制度还是从罗总那边偷师学来的，要是我在圈子里放个消息，说罗总愿意开个讲座，多少地产老板挤破头也要来参加的.”

两三年前？

韩东明有点懵。

罗阳今年才22吧？

两三年前不应该还是大一、大二的年纪吗？

看到他露出这副表情，在场不少人都笑了起来。

不清楚罗阳这段历史的还有董萱，所以好奇的她也开口询问了一句：“难道罗总最早的创业是从房地产业开始的？”

“哈哈哈”

这次发出笑声的却是刘海山了。

他得意的道；“你们都不知道吧，罗老弟兼职上班第一天，我就认识他了，而且还被他用一套难以抗拒的方案给说动，一下子在他兼职的地产公司买了232套房子，光是首付就有5000万。”

刘海山这番话顿时挑起了大家的兴致。

于是在众人的询问之下，他用略微夸张了一点的描述将当初炒房的事情讲了一遍。

他这么一开口，其他几个知情人也纷纷补充了几点。

尤其是当傅彬讲到工业地产模式的事情，韩东明的眼睛一下子亮了起来。

“傅总，我记得在首都边上也有一家搞工业地产的，好像叫.叫什么来着？”

“韩总说的是华夏幸福吧。”

“对对对，就是华夏幸福。”

韩东明点头道：“这两年在北方搞了好几个产业园，听说最近在联络上面的关系，想要搭上大型央企和国企的关系，他们和傅总的公司是一个路子吗？”

“应该是的吧？”

乍然间听到华夏幸福在搭大型央企和国企的关系，傅彬有点迟疑了。

他下意识的看了罗阳一眼。

“两家模式是一样的。”

罗阳给了一个肯定的答案；“只不过傅总联络的是长三家地区的众多中小民营企业，从这一点上来说，华夏幸福的战略眼光要更高一点，他们的决策层应该有高手。”

听到这样的点评，傅彬顿时急了。

这会儿也顾不上今天的场合了，他赶紧追问道：“罗老弟，难道你知道他们这套打法的核心逻辑？我们国阳有没有机会走这样的路子？”

韩东明也是一次机缘巧合之下听到的碎片信息，没想到这里面还有更丰富的内容。

哪怕他自己不搞房地产，能听懂这一套的内在逻辑，回头在首都朋友圈子里也能露一手不是？

所以他也露出了很感兴趣的表情。

“傅总，你确定要我在这里说？”

罗阳却不急不缓的点了一支烟，笑眯眯的看着傅彬道：“根据刚才韩少的说法，华夏幸福已经在做出动作了，但是在没有更多信息之前，我不敢确定他们有没有摸索到这套打法的精髓，一旦.”

一旦华夏幸福还在摸索中，他今天却在这里说了完整版.

傅彬一下子纠结了起来。

他迅速看向韩东明：“韩少，你那边还有更多关于这方面的信息吗？”

言下之意，如果没有，这个话题就到此为止了。

他会另找时间和罗阳细聊。

当然，能通过韩东明知道华夏幸福更多的信息，对他来说也很重要。

“我知道的不多。”

韩东明仔细回忆了一下，随后道：“我有一个朋友在大型央企里面工作，有一次聚会时候偶然间听他提到过几句，好像听说他们往首都几家大型央企跑的比较勤快”

傅彬再次看向了罗阳。

“如果只是跑央企，应该还处于摸索之中。”

其实仅仅依靠这么点信息，罗阳依旧不能判断，但是他却知道华夏幸福做出重大战略调整的时间节点，再结合现在的时间，他敢肯定，现在的华夏幸福还在摸索之中。

“那我们”

“别啊！”

如果让傅彬的话说完，今天可是听不到下文了。

韩东明赶紧道：“我再打个电话问问。”

他说完就掏出了手机，开始拨打电话。

仿古厅里一下子安静起来

四五分钟之后，韩东明挂断了电话，同时看了罗阳和傅彬一眼：“我朋友说了，华夏幸福是想要签下几个重要的战略合作伙伴，作为进军南方市场的压舱石”

明眼人都能看出来，一旦华夏幸福做成了这件事，对于企业后续扩张会有多大的帮助。

当他们手里拿着几家大型央企、国企的战略合作协议，届时闯入南方市场，和地方政府谈判的时候，地方政府会有多欢迎他们。

土地、政策、税收、招工、补贴.各种最优惠的政策都能摆到华夏幸福面前。

甚至于捎带着在城区便宜拿几块地，也不是很难的事了。

“傅总，要不让罗总给说说呗？”

韩东明看着傅彬道；“我在首都那边还算有点能量，如果你的公司也想走这条路子，我倒是可以帮上忙的。”

如果没有这句话，傅彬肯定不会和罗阳在这里谈这件事。

他深深看了韩东明一眼，似乎在衡量其中的利益得失。

因为谁都不是傻子，天下没有免费的午餐，且不说韩东明在首都有没有那么大的能量，一旦他帮忙，就意味着要么拿直接利益，要么从公司拿股份。

“韩总的能力的确不小。”

罗阳说了句实话，随后看向傅彬道：“而且他是个怕麻烦的人。”

听完这句话，傅彬才下了决心：“罗老弟，拜托你给我上上课呗？”

他相信，完整的方案绝对不是华夏幸福现在做的那套。

要是没有罗阳的分析和指导，他现在就学着华夏幸福去联络大型央企和国企，只会跟在人家屁股后面吃灰。

一步落后，步步落后。

至于说罗阳为什么要给他这么大的帮助

这还用说吗？

罗建国在国泰地产里有20的股份！

“刚才韩总询问他朋友，实际上已经告诉了我们华夏幸福的战略发展模式，也昭示了工业地产未来的发展模式。”

罗阳没有急着说完整的方案。

“在座各位应该都知道，最近这些年我们国家一直在做供给侧改革和产业升级。”

他一边用手指敲了敲桌面，示意茶艺师添水，一边缓缓道：“前者暂且不去讨论，就说说产业升级，改开初期，我们国内缺技术、缺人才几乎什么都缺，唯独剩下一个庞大人口的市场，于是利用廉价劳动力市场换取初级加工产业链的第一步就这么走了进来”

坐在仿古厅里的个个是精英层面的人士，对于我们国家这段发展历史都不陌生。

早期的时候，我们在很多产业方面只能做一些初级加工产品。

那个义务卖出7亿双袜子，换取一架波音飞机的故事，只是那个时代的一个缩影.

但是我们这个民族的特性决定了不可能甘心，不可能永远蛰伏在产业链的底层。

淘汰落后产业链，升级产业技术，往上游攀升，一直是国家在大力倡导的事情。

事实上也一直在稳步推进中。

“改开初期，地方政府招商引资，只要是企业，不管规模大小，不管技术先进与否，不管对环境污染程度严重情况，只要是投资，就热烈欢迎。”

罗阳面带微笑的说道；“发展到现在，至少在我们长三角地区，地方政府已经做出了改变，并不是什么企业都欢迎了，比如污染比较严重的小化工企业，比如低能耗，占地大，效益低的企业尤其在魔都、苏南和浙北地区，这类企业要么关门，要么外迁了。”

实际上就是在这几年里，苏南地区的小化工企业关了一大批，剩下的都外迁到徽省，或者去了苏北。

“可以想象，再过五六年会是一个什么场景？”

罗阳端起茶杯，喝了一口之后才继续道：“随着土地资源越来越紧张，国家对淘汰落后产能的决心越来越大，地方政府招商引资的时候，对于高新产业，对于新能源产业，对于绿色产业的需求会越来越迫切，同时，对于高能耗，低效益的投资企业越来越不感兴趣。”

这种控制甚至计算到了单位土地面积上的产值和税收比例是多少。

“所以未来地方政府招商引资的重头是高新产业、新能源产业、绿色产业和上规模的高效益大型企业？”

傅彬若有所思的道：“地方政府会综合考虑企业在用工、税收、产值.等方面的数据，尤其是企业对上下游产业链形成的规模效应更为看重。”

“看看魔都市政府对引进特斯拉的态度就知道了。”

罗阳这时候举了一个小小的例子。

“是啊，华夏幸福在这方面比我们看的更远！”

傅彬不得不承认：“就像罗老弟说的那样，他们企业内部有高手。”

“傅总，不必担心。”

韩东明这时候笑眯眯的插话进来：“你不还有罗总吗？”

傅彬立刻恢复精神，看向罗阳。

“国泰要走这条路的话，没必要像华夏幸福一样去挨个联络那些大型国企、央企。”

罗阳微微一笑道：“倒是可以另辟蹊径一下。”

说到这里的时候，他看向了韩东明。

“据我所知，这些年我们国家对于亚非拉地区的投资越来越多了，不止是民间层面，在国家层面的大项目也不少？”

“投资换资源嘛。”

韩东明笑着回复道；“我们是世界工厂，需要全世界的能源、矿产，自己国内不够，当然只能到亚非拉地区去弄，他们没有技术，没有资金，没有能力建设，我们有.”

“国家组团的那种，国泰参与进去，有没有这种可能？”

罗阳继续询问韩东明：“专门负责园区土地平整，道路建设，基础配套设施建设，哪怕没钱赚，只要能参与进去就行的那种，韩少有没有路子介绍傅总参与进去？”

仿古厅里不少人没听懂他刚才这番话里潜藏的逻辑。

但是韩东明听懂了，傅彬也听懂了。

“妙啊！”

韩东明忍不住鼓掌道；“罗总，你真是个天才啊！”

傅彬更是激动的嘴角哆嗦。

国泰的机遇来了！